Вторичка в Москве подорожала на 9–9,5%

Аналитики отметили самый высокий квартальный рост стоимости на вторичном рынке недвижимости: в третьем квартале 2026 года квадратный метр подорожал сильнее, чем во втором. Больше всего цены выросли в Ижевске, Красноярске и Кирове, однако тренд затронул и другие регионы. Москва также оказалась в этом списке.

«По итогам девяти месяцев 2026 года мы видим, что в среднем цена квадратного метра в Москве увеличилась на 9–9,5%. В каких-то районах она подросла даже выше, но где-то есть и снижение цен», — рассказал MSK1.RU основатель агентства недвижимости MOD Estate Денис Гаджиев.

По мнению эксперта, это связано с вводом большого объема жилья по программе реновации и предпочтениями покупателей. Люди все чаще выбирают готовые стены, а не строящиеся.

В августе 2026 года спрос на готовые квартиры превысил прошлогодний, причем почти для всех периодов застройки. Там, где на вторичном рынке ощущается нехватка домов недавней постройки, чаще выбирают обновленные брежневки 1972–1991 годов. Но единой картины нет: в каждом городе ситуация складывается по-своему.

«Люди доверяют готовому жилью больше, чем жилью, которое строится в максимально непростой экономически и политически период», — уточнил Денис Гаджиев.

По данным экспертов «Авито Недвижимости», интерес покупателей к вторичному жилью продолжает расти. На сегодняшний день количество заключенных договоров купли-продажи увеличилось на 21% год к году.

Сталинки, хрущевки и брежневки — далеко не всё, что сейчас пользуется спросом на вторичке. Обзор рынка с предложениями и ценами в Москве и других городах России — в отдельном материале на MSK1.RU. А все новости о недвижимости вы всегда сможете найти в специальном разделе.