Торговый центр «Город» выставлен на продажу за 8,6 млрд

Торговый центр «Город» в районе Лефортово выставлен на продажу. Цена объекта — 8,6 миллиарда рублей, что делает его самым дорогим лотом среди аналогичных торговых центров в Московском регионе.

Общая площадь здания 2009 года постройки составляет 159,6 тысячи квадратных метров. Арендопригодная площадь — почти 72 тысячи квадратов. Вокруг ТЦ расположены новые жилые комплексы «Символ», «Лефортово парк», «Петр I», «Красноказарменная 15» и старые спальные районы.

Ближайшая станция метро — «Авиамоторная» Калининской линии. До ТЦ можно дойти пешком за 10 минут или проехать две остановки на трамвае или автобусе.

На четырёх этажах «Города» работают гипермаркет «Ашан», банкоматы, салоны связи, магазины одежды и ювелирных изделий, фуд-корт, детский парк развлечений, строительный гипермаркет «Лемана про» (ранее «Леруа Мерлен»). Кинотеатр на третьем этаже закрыли в 2023 году.

На продажу также выставлен ТЦ «Город II», построенный в 2012 году на Рязанском проспекте. Его площадь — 50,1 тысячи квадратных метров, цена — 1,8 миллиарда рублей.

Внутри этого торгового центра расположены гипермаркет «Ашан», салоны связи, магазины одежды, обуви и аксессуаров, небольшой фудкорт, детский развлекательный центр, салон красоты. Через дорогу от него стоит мебельный торговый центр, построенный вокруг гостиницы.

Данные о правообладателе земельных участков обоих ТЦ в Росреестре отсутствуют. В отчёте указаны три юридических лица, которые арендуют участки на правах долгосрочной аренды до 2054 года: ООО «Город», ООО «Акварель» и ООО «Ашан».

ООО «Город», по данным ЕГРЮЛ, принадлежит ООО «СБК». Информация о директоре и владельцах не раскрывается, но в открытых источниках компанию связывают со структурами Сбербанка. Офис «СБК» находится в одном здании с головным офисом банка — на улице Вавилова, 19.

Ранее торговым центром владела группа «ТЭН». В 2023 году она выставила на продажу несколько крупных объектов: «Косино парк» (80 тысяч квадратов), «Облака» (96 тысяч), «Л-153» (70 тысяч) и две очереди центра «Город» (совокупно 154 890 квадратов) на Рязанском проспекте. Эти активы, по данным «Коммерсанта», выкупили структуры Сбера, которые сейчас занимаются продажей ТЦ «Город».

ООО «Акварель» через ООО «Торговые галереи» и АО «Кама Капитал» принадлежит семье Шаймардановых из Татарстана. Ранее единственным владельцем фирмы в ЕГРЮЛ значился 23-летний Тагир Шаймарданов. Подробности о новом владельце сети из 40 торговых центров по всей России были опубликованы отдельно.

Владельцы второго ТЦ «Город» также не раскрываются. Данные о правообладателях земли в Росреестре скрыты. В списке арендаторов значатся «Ашан», «Акварель», «Леруа Мерлен Восток» и ООО «Город Лефортово».

Подробные сведения о владельцах других крупных московских торговых центров — «Европейского», Vegas, «Авиапарка», «Павелецкой плазы», «Ривьеры», «Меги», «Атриума», «Океании», «Времён года» — изложены в отдельных публикациях.