Стали известны цены квартир в ЖК «Демидов-26»

Элитный жилой комплекс «Демидов-26» возведут на месте Городской клинической больницы № 6, которую также называют Басманной больницей. Проект предусматривает две башни, при этом максимальная высота зданий достигнет 36 этажей, хотя изначально планировалось ограничиться 14.

На сайте комплекса опубликованы ценовые диапазоны для будущих квартир. Точные лоты пока не раскрываются: в разделе с жильём указаны только минимальные и максимальные значения, а конкретную стоимость можно узнать по запросу.

Квартиры в «Демидов-26» называют резиденциями. Однокомнатное жильё площадью от 57,8 до 122,7 кв. м обойдётся покупателю минимум в 69,9 миллиона рублей. В таких резиденциях предусмотрено две душевых, одна из которых доступна только из спальни.

Резиденции с двумя спальнями площадью 65,9–147,3 кв. м стартуют от 78,3 миллиона рублей. Трёхкомнатные варианты площадью от 126,8 до 145,3 кв. м стоят от 141,9 миллиона рублей. Четырёхкомнатное жильё площадью 142,4–161 кв. м оценивается минимум в 144,8 миллиона рублей.

Во всех резиденциях будут гардеробные, просторные кухни, объединённые с гостиной, кабинеты для работы и по две ванные комнаты или душевые. Из четырёхкомнатных апартаментов можно выйти на собственную террасу, где авторы проекта предлагают проводить званые вечера и любоваться видами Москвы.

Ещё один формат жилья — клубные резиденции. Согласно планировкам, в них три спальни, кухня-гостиная, несколько гардеробных, две ванные комнаты и гостевая уборная. Окна расположены по всему периметру, а из квартиры открывается выход на приватную террасу. Площадь таких резиденций составляет от 134,9 до 144,5 кв. м, цена стартует от 211,3 миллиона рублей.

На «Яндекс.Картах» и сайтах по продаже недвижимости ещё не построенный комплекс уже получил негативные отзывы. Жители Басманного района считают, что стеклянные башни не впишутся в местную архитектуру.

«Против происходящего выступает инициативная группа жителей. Направляются обращения с требованием остановить работы, сохранить исторические здания и провести необходимые исследования, — написала на ЦИАНе местная жительница Эльвира. — Кроме того, высотная застройка вызывает серьёзные вопросы с точки зрения сохранения исторического облика района, транспортной нагрузки и качества городской среды. Здесь речь идёт не просто о новом доме, а о масштабном изменении сложившегося исторического окружения».

Жители Басманного района опасаются, что после строительства высоток школы будут переполнены, а на парковках не останется свободных мест.

«Дороги и без того переполнены машинами, парковок нет, школы рядом обычные дворовые по 35 человек в классе, частных садов и школ нет, социальная инфраструктура не рассчитана на такую плотную застройку», — пожаловалась Диана.

«Коммуникации в Басманном районе более чем 100-летнего возраста, на которых регулярно возникают аварии, из-за чего периодически течёт ржавая вода из кранов. На Старой Басманной работает хостел с мигрантами», — добавила Карина.

Анонимный пользователь, напротив, поддержал проект и признался в любви к Басманному району.

«Старые жители Басманного района — очень вредные персонажи, всегда против всего нового и против развития. Из года в год мешают любому бизнесу и новым проектам. Но хочется им сказать, что этот район не их собственность, и если вы против развития, вы можете поискать другой район. Более спокойный», — написал он.

Ранее стало известно о судьбе самой известной заброшенной высотки Москвы. 130-метровое здание НИИ «Дельта» планировали снести к маю 2026 года, однако оно до сих пор стоит на месте. Мэрия Москвы судится с застройщиком и требует от него более 70 миллионов рублей.