«Вариант, согласованный с мэром»: проект застройки Электрозавода

Архитектурное бюро «Крупный план» представило рендеры будущей застройки территории сгоревшего Электрозавода. Проект разработан для девелопера ГК «Эталон».

В бюро отметили: «Мы осознавали, как важно создать образ, который будет гармонично взаимодействовать с историческими фасадами и сохранит дух места. Этот вариант, согласованный мэром, — результат бережного поиска».

Здание Московского электролампового завода в готическом стиле построили в 1916 году. В последние годы производственные помещения занимали офисы, мастерские и фотостудии, а с 2010-х комплекс превратился в хипстерский кластер.

Согласно обновленной концепции, на территории появятся жилой комплекс и бизнес-центр. На опубликованном видео видны высотные башни с панорамными окнами, где разместятся квартиры. Ранее ГК «Эталон» сообщала о возведении шести урбан-блоков из 15 зданий разной высоты. Помимо жилья, в домах запланированы магазины, рестораны и клиники, доступные для жителей, сотрудников делового центра и технопарка.

Бизнес-центр будет выполнен в форме полусферы. Как сообщалось ранее, это часть технопарка с помещениями, адаптированными для высокотехнологичных компаний благодаря инженерным сетям повышенной мощности. Офисные здания также включают конструкцию с «выдвинутыми» кубами. На территории планируется деловой кластер «Система‑Сити» для стартапов и технологических компаний.

Видео демонстрирует фасад Электрозавода: окна заменят, а фасад отреставрируют. В ГК «Эталон» заявили, что полного сноса не будет. «Мы намерены сохранить фасады и узнаваемые черты исторических корпусов, интегрируя их в современную городскую среду, — отметили в компании. — На месте тех элементов, которые по техническим причинам невозможно сохранить, мы не планируем строить «новодел» в стиле исторического комплекса».

Внутри исторического здания планируют разместить магазины, кафе, культурные площадки и объекты обслуживания. На территории появится парк с аллеями и арт-объектами, пешеходная зона с кафе и ресторанами, ведущая к набережной Яузы. Центральная площадь будет предназначена для фестивалей и городских праздников.

Параллельно вокруг Электрозавода и других исторических зданий Москвы разгорается скандал. Около 100 человек подали в суд с требованием признать недействительным столичный закон об охране памятников, согласно которому выявленные памятники, не включенные в реестр объектов культурного наследия, автоматически лишаются охранного статуса.

Зимой 2025 года в здании Электрозавода произошел крупный пожар. В горящем здании оказались заблокированы около 70 человек, некоторым пришлось эвакуироваться самостоятельно. После пожара арендаторам не продлили договоры аренды, их начали выселять.