Особняк XVIII века с историей Пушкина продают в Москве

В Госпитальном переулке в центре Москвы выставлен на продажу особняк конца XVIII – начала XIX века, известный как дом барона Корфа. Ранее он входил в состав большой усадьбы, а теперь в нем планируется обустроить офисные помещения. О предстоящей продаже сообщили в пресс-службе банка «Дом.РФ».

Стартовая цена лота составляет 130,6 миллиона рублей. В неё включён земельный участок площадью 0,17 гектара и два строения: одноэтажный жилой дом (176,5 квадратного метра) и второе здание на 1,6 тысячи квадратных метров. Объекты находятся в неудовлетворительном состоянии и давно не реставрировались.

Ранее недвижимость принадлежала Центральному научно-исследовательскому институту эпидемиологии Роспотребнадзора. Ведомство не приступило к реставрации, и в 2026 году обязательства по сохранению объекта культурного наследия перешли к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом. Кроме того, Департамент культурного наследия подавал иск против предыдущего владельца в Арбитражный суд.

Состояние построек оставляет желать лучшего: штукатурка на фасаде осыпается, обнажая кирпичную кладку, на крыше появилась ржавчина. К 2025 году одноэтажный жилой дом закрыли фальшфасадом, а пространство между двумя зданиями огородили.

Эксперты полагают, что в перспективе здания приспособят под офисный центр. Торги по продаже объекта назначены на 15 июня.

Строения на территории бывшей усадьбы возведены в стиле классицизма в конце XVIII – начале XIX века. Первым владельцем стал барон Николай Корф – известный российский педагог, которого историки считают одним из основателей системы земских народных школ.

Позднее усадьбу приобрёл учёный и коллекционер Дмитрий Бутурлин. Он организовал здесь публичную библиотеку, в которой побывали многие литераторы. Согласно описанию объекта культурного наследия, в детстве в усадьбу приезжал Александр Пушкин.

Во время московского пожара 1812 года библиотека Бутурлина и часть построек сгорели. Однако сын владельца полагал, что книги не сгорели, а были разграблены, так как видел уцелевшие тома у столичных торговцев. Всего в коллекции насчитывалось более 40 тысяч книг.

После ухода французов Бутурлин восстановил усадьбу и собрал новую библиотеку из 33 тысяч томов. Позже, переехав во Флоренцию, он создал ещё одну крупную библиотеку в Европе. После его смерти собрание книг было продано с аукциона в Париже.

В 1831 году наследники Бутурлина продали усадьбу купцу Розанову. Спустя 44 года имение перешло к купцам Максиму, Фёдору и Никите Кондрашовым. Они построили на территории ткацкую фабрику и надстроили два этажа над главным домом.

В 1930 году здание передали 2-му Московскому Химико-Технологическому институту (ныне РХТУ имени Менделеева). В советский период вдоль главного фасада возвели двухэтажное строение, которое изолировало усадьбу от улицы.