Столичный ресторан «Прага» выставлен на продажу

Ресторан «Прага» в центре Москвы, возможно, вскоре получит нового владельца: собственники уже начали продажу объекта. Об этом сообщили три источника на рынке. Площадь здания — около 9,9 тыс. м², предполагаемая цена — 4–5 млрд рублей.

Дом второй половины XVIII века сейчас должен переживать масштабную реконструкцию: его планируют расширить до 16,1 тыс. м² и приспособить под гостиницу, сохранив исторический облик. В здании хотят разместить исторический ресторан на 1,5 тыс. м², гостиницу на 65 номеров на четырёх верхних этажах, включая купол-пристройку, 12 торговых точек, два кафе на первом этаже и зону для мероприятий. Вложения в реконструкцию оценивают в 1,5–2 млрд рублей.

По данным «Контур.Фокус», «Прага» принадлежит в равных долях совладельцу Черемушкинского рынка Мирославу Мельнику и Даниилу Бежевцу. За 2025 год компания получила убыток в 65 млн рублей при активах более 2,5 млрд.

Финансовые отчёты показывают, что Мирослав Мельник предоставил своей компании заём почти на 1 млрд рублей. Ещё 356 млн перечислил кипрский офшор «Cube Production», порядка 600 млн рублей в разной степени в качестве займов предоставили другие компании, среди них некий Колобов А. Г.

Слухи о продаже здания появились в ноябре 2026 года. 30 марта 2027 года «Прага» должна была вернуть заём почти на 1 млрд рублей самому Мирославу Мельнику.

Новым владельцем может стать крупная финансовая или девелоперская компания с опытом работы с объектами культурного наследия. Среди возможных покупателей называют Sminex, Vesper, MR Group и Capital Group; официальных заявлений эти компании не делали.

В 2019 году здание купил Мирослав Мельник за 1,4 млрд рублей. Оно досталось ему с торгов после банкротства АСТ Тельмана Исмаилова, который приобрел «Прагу» в 90-е.

Эксперты связывают возможную продажу с финансовыми трудностями компании Мельника. Варианта два: либо владельцы ищут соинвестора и постараются привлечь новые активы, либо продать актив, чтобы получить прибыль на стадии готовой документации.

В апреле этого года департамент культурного наследия города Москвы провёл внеплановую проверку. Выяснилось, что строительная компания, владеющая «Прагой», не обращалась в мэрию за разрешением на работы по сохранению фасадов и не предоставляла согласованную проектную документацию. В итоге ей выписали предостережение.

В октябре на Арбате начали реставрировать фасад ресторана «Прага». Здание должны окрасить в серо-голубой оттенок. Часть конструкций демонтируют, другую — отреставрируют или восстановят. Проект реставрации долго не могли согласовать в Мосгорнаследии.