ТЦ «Галерея Водолей» в Москве выставили на продажу

В Москве на продажу выставили торговый центр «Галерея Водолей» на Ореховом бульваре, рядом с метро «Домодедовская». За комплекс площадью более 16 тысяч квадратных метров просят 1,2 миллиарда рублей. Не исключено, что покупатель возведет на его месте новый общественно-деловой центр.

Собственник объекта — ООО «Юрга ЛТД». Арбитражный суд Москвы признал эту компанию банкротом в апреле 2026 года, и теперь имущество продает конкурсный управляющий. В лот входят не только сам торговый центр, но и три небольших нежилых здания площадью 21,2, 21 и 16,4 квадратного метра. Все они находятся по адресу Ореховый бульвар, 15.

Покупатель вместе с постройками получит право аренды земельного участка площадью 19 045 квадратных метров — почти двух гектаров. Сама земля в собственность не переходит. Договор аренды участка был заключен 30 января 2001 года.

По данным инсайдеров, «Юрга ЛТД» связана с кинопродюсером и бывшим совладельцем банка «БФГ-Кредит» Юрием Глоцером. Ранее в отношении Глоцера возбуждали уголовные дела о растрате средств банка.

«Между тем недавно городские власти одобрили строительство на месте ТЦ 70 000 м² общественно-деловой недвижимости по программе комплексного развития территорий», — сообщает телеграм-канал «Стройки — и точка».

Если нынешние правообладатели не станут сами вести проект, его может реализовать совместная структура города и компании «Глобал Финанс Капитал», которую связывают с девелопером R4S, отмечает канал.

«Галерея Водолей» работает в нынешнем виде с 1997 года, хотя само здание построили еще в 1986-м. Ранее объект уже пытались продать судебные приставы, но покупателя тогда не нашлось.

Для сравнения: торговый центр «Таганский пассаж» продавали из-за долгов владельца, его начальная стоимость превышала два миллиарда рублей. Открытие Westmall на западе Москвы затянулось на годы, а у компании-владельца начались финансовые проблемы.