Утвержден проект небоскреба на месте Дома кино

Московские власти одобрили архитектурную концепцию высотного комплекса, который возведут на месте Дома кино на Васильевской улице. Информацию об этом распространила пресс-служба застройщика «Первый девелопер». На площадке легендарного кинотеатра появится жилой квартал с культурным центром в нижней части.

Последний киносеанс в Доме кино состоялся 31 января 2025 года — зрителям показали фильм «Кукольный дом». Билеты были распроданы мгновенно, а люди пытались пройти в зал даже без них. После закрытия здание начали готовить к сносу, и журналист Юрий Феклистов проник внутрь, чтобы запечатлеть состояние кинозалов.

Будущий комплекс разделят на две части. Основание повторит очертания прежнего Дома кино, но будет выполнено из стекла. В этом пятиэтажном прозрачном объеме разместятся новый кинотеатр, офисы и торговая галерея. На рендерах на нем сохраняется логотип старого Дома кино.

Над стеклянной основой поднимется красная башня с жильем премиум-класса. Всего запроектировано 79 квартир общей площадью 14,5 тысячи квадратных метров — то есть в среднем около 183 квадратов на одну квартиру. Также предусмотрен подземный паркинг на 84 машино-места.

Башня получит скругленный силуэт и будет собрана из панелей красного цвета. Ее высота достигнет 135 метров, что, по словам представителей девелопера, сделает ее новой доминантой района.

Инициатором перестройки выступил режиссер и глава Союза кинематографистов Никита Михалков. В 2023 году он договорился с городскими властями о превращении бывшего кинотеатра в элитный жилой объект. Эту информацию со ссылкой на представителя «Первого строительного треста» приводил РБК.

Застройщиком выступает компания «Первый девелопер», учрежденная в 2023 году финансистом Алексеем Гинзбургом. Ему принадлежит 80% активов компании, остальные 20% — у его же АО «Аг-Актив». На сайте компании указан портал Дома кино.

Финансовые показатели «Первого девелопера» за 2025 год: выручка — 44 миллиона рублей, чистая прибыль — 7,7 миллиона. Компания не участвовала в госзакупках и пока не реализует других проектов.

Архитектурную часть разработало бюро Kleinewelt Architekten, основанное в 2012 году Николаем и Сергеем Переслегиными и Георгием Трофимовым. Специалисты бюро создавали концепции жилых комплексов в Москве, занимались реконструкцией исторических сооружений и спроектировали горный ресторан на Кольском полуострове.

На востоке столицы уже сносят другой советский кинотеатр — «Энтузиаст». На его месте планируют возвести здание с кинозалом, кафе и пространством для лекций.